Alpha management srl

GESTIONE ECONOMICO FINANZIARIA

In questo ambito la nostra società assiste il committente in tutte le attività che hanno rilevanza economica e finanziaria per l'esecuzione dell'iniziativa:

- coordinamento di tutte le figure professionali coinvolte: commercialista, avvocato, progettista, etc;

- valutazione di fattibilità economica e tecnica preliminare;

- definizione delle condizioni di acquisizione e contrattualistica preliminare;

- definizione dell'architettura societaria e fiscale;

- definizione del business plan economico e finanziario preliminare con indicazione della struttura finanziaria ideale;

- presentazione dell'iniziativa immobiliare ai terzi interessati: partner tecnologici, finanziatori e istituti di credito per la partecipazione alla costituzione di eventuale capitale di rischio e acquisizione di speciali linee di credito;

- definizione contrattuale degli strumenti finanziari da acquisire;

- aggiornamento del business plan economico e finanziario preliminare e definizione delle previsioni esecutive;

- definizione e assistenza alla stipulazione dei contratti di appalto;

- gestione della contabilizzazione di costi e ricavi;

- controllo di gestione economico e finanziario;

- definizione e assistenza alla stipulazione dei contratti di vendita preliminari e definitivi;

- analisi del risultato economico e finanziario a consuntivo.

GESTIONE TECNICA

Alpha management srl assiste il committente anche in tutte le attività che hanno rilevanza tecnica e produttiva per l'esecuzione dell'iniziativa:

- coordinamento di tutte le figure professionali coinvolte: pogettista architettonico, progettista delle strutture, direttore dei lavori, progettista impianti , responsabile di cantiere, responsabile della sicurezza, tecnico pratica catastale, periti per la certificazione di conformità alle norme vigenti in tema di risparmio energetico e isolamento acustico;

- analisi e studio progetto architettonico preliminare;

- analisi e studio del quadro delle misure;

- analisi e definizione del budget dei costi e dei ricavi e di flussi finanziarti;

- definizione del progetto definitivo e attività di relazione con gli enti pubblici e privati competenti per il rilascio di tutti i nulla osta necessari al rilascio dei permessi a costruire;

- definizione dei progetti analitici degli impianti;

- definizione dei capitolati e dei contratti per l'affidamento degli appalti per l'esecuzione delle opere;

- selezione dei fornitori e appaltatori interessati;

- definizione cronoprogramma dei lavori;

- definizione dei particolari costruttivi esecutivi per l'esecuzione delle opere;

- direzione tecnica e coordinamento dei lavori;

- direzione dei lavori ai fini amministrativi;

- verifica e controllo dell'esecuzione dei lavori in corso d'opera e certificazione degli stati di avanzamento;

- verifica finale della regolare esecuzione dei lavori e collaudo delle opere strutturali e degli impianti;

- chiusura dei contratti di appalto;

- pratica amministrativa di fine lavori e acquisizione dell'agibilità finale.

GESTIONE COMMERCIALE

- analisi e studio del mercato di riferimento e definizione delle caratteristiche commerciali dell'iniziativa;

- analisi e studio di un progetto di marketing con successiva definizione del progetto grafico e promozionale dell'iniziativa per la proposizione a terzi intermediari e potenziali acquirenti;

- selezione di un certo numero di agenzie immobiliari locali alle quali affidare l'incarico, non in esclusiva, per la promozione e sviluppo delle vendite;

- direzione e coordinamento dell'attività svolta dalle agenzie immobiliari compresa l'assistenza alle stesse nella proposizione ai potenziali interessati;

- valutazione preliminare proposte di acquisto e assistenza al committente nella trattativa per la definizione di contratti preliminari;

- gestione eventuale personalizzazione da parte dei promittenti acquirenti mediante coordinamento dell'area tecnica e produttiva;

- gestione verifica finale e accettazione della qualità dell'immobile da parte del promittente acquirente;

- gestione della stipulazione del contratto definitivo di vendita con la produzione del dossier documenti da consegnare all'acquirente relativi all'immobile e al Notaio rogante.